融创中国增收不增利 净负债率达85%

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 04:43

8月30日,在港上市的房企融创中国控股有限公司(以下简称融创中国)公布截至今年中期的业绩。上半年,融创中国实现销售额和土地储备双增长。在中期业绩发布会上,融创中国执行董事及行政总裁汪孟德重申:“孙宏斌在个人和公司层面均已表示,融创没有买入万科的股权,未来也没有考虑入股万科。”他随后表示,如果有合适机会,融创会留意并购其他房企的可能。

报告显示,截至2016年6月30日,该公司实现合同销售金额约560.5亿元,较去年同期增长105.6%;实现收入为105.86亿元,较去年同期增长94.5%;毛利为14.06亿元,较去年同期增长127.5%。在净利润方面,融创中国上半年净利润约为1.03亿元,较去年同期减少91.8%,股东应占净利润为0.73亿元,较去年同期减少92.3%。在中期业绩发布会上,融创中国执行董事及行政总裁汪孟德表示,预计九月份就可完成八百亿的目标,今年的销售金额会超1100亿元。

截至报告期末,融创中国拥有可动用现金401亿元,较2015年12月31日的271亿元增加48%,净负债率为85.1%。与此同时,今年上半年融创中国财务成本大增,约为15.8亿元,较去年同期的6.99亿元增加约8.8亿元。

对此,融创中国在公告中解释称,主要受市场汇率波动的影响,加之财务成本资本化比率的降低,费用化财务成本增加。而财务成本资本化比率的降低虽然会增加当期费用化利息的金额,但会降低未来期间销售成本中所含有的财务成本,从而增加未来期间的毛利。

央视财经评论员薛建雄认为,财务成本突然暴增,导致利润暴跌,表明这家公司在财务安排上不够稳健,这会让市场对企业经营的稳健性产生担忧。不过,融创中国的营销能力较强,只要负债不过重,不拿过于偏远郊项目,能保持稳健、持续的发展。

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